IMMO PLUS CONSULT

Voraussetzungen:

Nachweis einer Kombination von akademischen und fachlichen Qualifikationen sowie immobilienrelevanter Berufserfahrung und Absolvierung einer kommissionellen Prüfung ("Final Assessment"). Chartered Surveyors sind an strenge Verhaltensregeln, den "Code of Conduct", gebunden, um den Interessen ihrer Kunden und der Öffentlichkeit gerecht zu werden und haben die Verpflichtung zur kontinuierlichen Weiterbildung.

Der englische Begriff Chartered Surveyors lässt sich nicht wörtlich ins Deutsche übertragen - er gilt jedoch weltweit als ein Synonym für hochqualifizierte Immobilienfachleute.

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Voraussetzungen:

Nachweis jahrelanger Berufserfahrung sowie der hervorragenden Sachkunde, Objektivität, Unabhängigkeit und Verlässlichkeit im Rahmen einer kommissionellen Prüfung vor dem örtlich zuständigen Landesgericht als Zertifizierungsstelle. Der Gerichtssachverständige ist Helfer des Gerichts und stellt diesem sein Fachwissen zur Verfügung. Als Experte seines Fachs ist er zur ständigen Weiterbildung verpflichtet.

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Voraussetzungen/Aufnahmekriterien:

• Ausgezeichneter Leumund
• Beitritt zur Ehrenschiedsgerichtsordnung
• Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
• die Verpflichtung zu Weiterbildung und Dialog
• Einhaltung des ÖVI-Ehrenkodex

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Immobilienbewertung

"Bewertung eines gemischten Immobilienportfolios"

Auftraggeber:
Tiroler Hoteliersfamilie

Bearbeitungszeitraum:
07/2008 - 11/2008

Bearbeitung:
Mag.^FH Karsten Koops / Mag.^FH Hansjörg Ötzbrugger

Inhalte:
Erstellung von Verkehrswertgutachten für ein gemischtes Immobilienportfolio (Grundstücke, Wohnungen sowie ein 160-Betten-Hotel) als Grundlage für die Einbringung der Liegenschaften in eine Gesellschaft im Zuge einer Umgründung.

Machbarkeitsstudie - Wirtschaftlichkeitsanalyse

"7 Circles Golf Resort - A Landmark of Luxury"

Auftraggeber:
rh.w Felix Mandl Relax Hotels & Wellness gemeinsam mit einem deutschen Private Equity Fonds

Bearbeitungszeitraum:
02/2008 - 06/2008

Bearbeitung:
Mag.^FH Karsten Koops / Mag.^FH Hansjörg Ötzbrugger

Inhalte:
Erstellung einer Machbarkeitsstudie sowie der Wirtschaftslichkeitsanalyse (Bauträgerkalkulation) samt Marketingkonzept für die Errichtung eines großen Golfresorts mit Ferienwohnungen und Hotels auf ca. 1,3 Mio. m² an der Mittelmeerküste von Ägypten in der Nähe von Alexandria sowie Erhebung des Angebots- und Nachfragemarktes, Wettbewerbsanalyse, Bestimmung der FM-kritischen Faktoren, ökologische Optimierung.

Wirtschaftlichkeitsanalyse

"Industrieller Anbau von Raps in Kulturfolge mit anderen Feldfrüchten in CEE Ländern"

Auftraggeber:
Private Investorengruppe

Bearbeitungszeitraum:
11/2007 - 02/2008

Bearbeitung:
Mag.^FH Karsten Koops / Mag.^FH Hansjörg Ötzbrugger

Inhalte:
Erhebung der Sensitivitätsfaktoren für die Wirtschaftlichkeit von agrarindustriellen Großbetrieben in Rumänien und anderen CEE Staaten über einen Betrachtungszeitraum von 15 Jahren. Die zahlreichen, für die Agrarwirtschaft typischen Unsicherheitsfaktoren (Ernteerträge bzw. Flächenproduktivität, Preisschwankungen auf den Warenterminbörsen und Agrar-/Düngemittelmärkten, Ernteausfälle wg. Klima, Schädlingsbefall, etc.) wurden mit Hilfe einer mehrdimensionalen Monte-Carlo-Simulation bewertet. Daraus konnten Schlüsselfaktoren identifiziert und eine Wahrscheinlichkeit für den Gesamterfolg über den Betrachtungszeitraum in unterschiedlichen Szenarien ermittelt werden.

"Verwertungskonzept eines gemischten Immobilienportfolios"

Auftraggeber:
Tiroler Unternehmerfamilie

Bearbeitungszeitraum:
03/2007 - 05/2007

Bearbeitung:
Mag.^FH Hansjörg Ötzbrugger / Mag.^FH Karsten Koops

Inhalte:
Analyse eines bestehenden Immobilienportfolios (Grundstücke, Ertragsimmobilien), Ausarbeitung eines Verwertungskonzeptes mit Darstellung der Zahlungsströme.

Begleitung der Marktstudie

"Büromarktbericht Linz – Salzburg - Innsbruck - Feldkirch – Dornbirn"

Auftraggeber:
Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) in Kooperation mit der Fachhochschule KufsteinTirol Bildungs-GmbH.

Bearbeitungszeitraum:
09/2006 - 02/2007

Betreuer der Studie für den Großraum Innsbruck:
Mag.^FH Karsten Koops, MRICS

Inhalte:
Erhebung der Büromarktsituation hinsichtlich Vermietungsleistung, Leerstandsraten, Nettoabsorbtionsraten, Höhe der Altbau- und Neubaumieten, Renditeerwartungen

Machbarkeitsstudie und Wirtschaftlichkeitsanalyse

"Fachhochschule KufsteinTirol Baustufe III"

Auftraggeber:
FH-Errichtungs- & Betriebs-GmbH, Kufstein

Bearbeitungszeitraum:
06/2006 - 01/2007

Bearbeitung:
Mag.^FH Karsten Koops / Mag.^FH Hansjörg Ötzbrugger

Inhalte:
Untersuchung und Variantenstudie der Baustufe III
Baukostenermittlung und Wirtschaftlichkeitsanalyse
Standort- und Marktanalyse des geplanten Tagungsbereichs

Projekt-/Immobilienoptimierung

"Projekt Lorberhaus/Dompark - Bebauung Dom West"

Auftraggeber:
Bischöfliche Stiftung St. Severin
Linz

Bearbeitungszeitraum:
02/2006 - 03/2006

Bearbeitung:
Mag.^FH Hansjörg Ötzbrugger

Inhalte:
Potenzialanalyse - Aufzeigen von Optimierungspotenzialen
Gestaltungsempfehlungen

Projektentwicklung und Machbarkeitsstudie

"Dorfzentrum Söll"

Auftraggeber:
IFMC - Institut für Facility Management Consulting GmbH, Kufstein im Auftrag der Gemeinde Söll am Wilden Kaiser

Bearbeitungszeitraum:
10/2005 - 01/2006

Bearbeitung:
Mag.^FH Karsten Koops / Mag.^FH Hansjörg Ötzbrugger
Entwürfe: Brunner Architektur & Hoteldesign

Inhalte:
Standort-/Markt-/Trendanalyse
Konzeptionierung/Entwurf und Projektentwicklung eines neuen multifunktionalen Dorfzentrums
Wirtschaftlichkeitsanalyse

Beteiligung an der Marktstudie

"Kitzbüheler Grundstückspreise - Immobilienblase oder nachhaltige Wertsteigerung?"

Auftraggeber:
Sparkasse der Stadt Kitzbühel in Kooperation mit der Fachhochschule KufsteinTirol Bildungs-GmbH.

Bearbeitungszeitraum:
10/2004 - 02/2005

Bearbeitung (Teilausarbeitung):
Mag.^FH Karsten Koops / Mag.^FH Christine Haberzettl

Inhalte (Teilausarbeitung):
Markterhebung Grundstückspreise
Statistische Datenauswertung
Trendanalyse

Beteiligung an der Marktstudie

"Branchenkennzahlen und Zukunftsmodelle in der Immobilienvermittlung"

Auftraggeber:
Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) in Kooperation mit der Fachhochschule KufsteinTirol Bildungs-GmbH.

Bearbeitungszeitraum:
10/2004 - 02/2005

Bearbeitung (Teilausarbeitung):
Mag.^FH Hansjörg Ötzbrugger / Mag.^FH Thomas von Griesheim

Inhalte (Teilausarbeitung):
Erhebung Branchenkennzahlen
Statistische Auswertung
Trendanalyse