Karsten Koops, Hansjörg Ötzbrugger, Thomas von Griesheim GesbR

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Gerade in Zeiten, in denen die Goldgräberstimmung der Baubranche vergangener Jahre der harten Realität eines "Käufermarktes" sowie dem Wettbewerb zwischen gemeinnützigen und frei finanzierenden, privaten Bauträgern weichen musste, kommt einer eingehenden Analyse von Bauvorhaben bereits im Vorfeld der Projektentwicklung immer größere Bedeutung zu.

Mit einer von uns selber entwickelten und auf die Bedürfnisse des österreichischen Immobilienmarktes angepassten Analysesoftware können grundsätzliche Aussagen über die Wirtschaftlichkeit einer Investition bereits getroffen werden, wenn noch kein detailliertes planliches Konzept über die bauliche Umsetzung des Vorhabens vorliegt.

Dabei werden verschiedene Szenarien simultan dargestellt, z.B. der Erlös bei Verkauf der Einheiten, die Rendite bei V&V mit langfristiger Ausfinanzierung in unterschiedlichen Finanzierungsvarianten, sowie auch eine Variante auf Baurechtsbasis.

Alle Varianten werden gegenübergestellt und erlauben so eine Optimierung der verschiedenen Ausgangs-Parameter, zB Flächenmix, PKW-Stellplätze.. Die unterschiedliche Behandlung der Umsatzsteuer wird automatisch berücksichtigt.

Ihr persönlicher Vorteil

Nutznießer unserer Analysen sind sowohl Bauträger, die zusammen mit unseren Grundstücksofferten bereits eine effiziente und fundierte Entscheidungsgrundlage bekommen, als auch Immobilienfinanzierer, die eine detaillierte kalkulatorische Darstellung des geplanten Vorhabens benötigen.